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国务院机关事务管理局办公室


关于进一步规范中央国家机关办公用房房屋登记有关问题的通知

（国管办发〔2010〕8号）


中央国家机关各部门、各单位办公厅（室），各区县住房城乡建设委、房管局，开发区国土房管局，市房屋登记中心：

为改进和加强中央国家机关办公用房管理，2002年，国务院机关事务管理局（以下简称国管局）办公室会同原北京市国土资源和房屋管理局联合印发了《关于中央国家机关办公用房产权登记有关问题的通知》（国管办房地字〔2002〕8号）。文件执行8年以来，在有关方面的大力配合下，中央国家机关办公用房房屋登记工作稳步推进，但由于机构改革、人员变动等原因，出现了一些新情况、新问题。为进一步规范中央国家机关办公用房房屋登记工作，现就有关问题通知如下：

一、自本通知印发之日起，中央国家机关（含各部门、各单位下属独立法人单位）办公用房房屋登记、房屋变更登记，由北京市房屋权属登记事务中心统一办理。

二、各有关单位要严格执行《关于中央国家机关办公用房产权登记有关问题的通知》的相关规定，规范办理办公用房房屋登记。

三、因机构改革、改制、改组等，确需由各部门、各单位或其下属独立法人单位保留房屋所有权的，须经国管局审核同意。

北京市房屋权属登记事务中心受理各部门、各单位及其下属独立法人单位办公用房房屋登记的，须在收到国管局出具的审核同意意见书后才能办理。

四、本通知印发前未经国管局审核同意，擅自将办公用房登记或者变更登记到各部门、各单位或其下属独立法人单位的，应按照《关于中央国家机关办公用房产权登记有关问题的通知》第三条和第十条的有关规定，予以收回并变更登记至国管局名下。

五、已领取房屋所有权证的部门、单位，不向国管局交回房屋所有权证，不会同国管局办理变更登记的，按照《关于中央国家机关办公用房产权登记有关问题的通知》第十条的有关规定，由国管局做出行政决定收回房屋所有权。行政决定生效后，由北京市住房城乡建设委员会注销其房屋登记，并变更登记至国管局名下。



附件：关于中央国家机关办公用房产权登记有关问题的通知
http://www.ggj.gov.cn/zcfg/qtfg/201202/t20120228_276965.htm






国务院机关事务管理局办公室

北京市住房和城乡建设委员会

二〇一〇年四月十四日


　　　　　　　　　　　　　　　简述管辖权异议

　　　　　　　　　　　　　北安市人民法院 王胜宇

　　　　管辖权异议，是指人民法院受理案件后，当事人依法提出该人民法院对本案无管辖权的主张和意见。管辖制度是一个问题，尽管民事诉讼法对管辖问题依照既要具体，又要有一定灵活性的原则作了严格细致的规定，但由于案件管辖的复杂性，人民法院工作人员对理解和当事人的认识的局限性，不可避免地就案件的管辖权问题要发生争议。为了保证人民法院正确行使审判权和维护当事人的诉讼权利，《民事诉讼法》第38条规定：“人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院面对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院，异议不成立的，裁定驳回。”
　　　　根据上述法律规定，提出管辖权异议，应当具备下列条件：一是人民法院已经受理案件，但尚未进行实体审理。没有受理的案件或者已经进入实体审理的，不得提出管辖权异议。二是管辖权异议只能对第一审法院提出，对于第二审得提出管辖权异议。三是提出管辖权异议的主体，必须是本案的当事人，通常是被告，无独立请求权的第三人不得对管辖权提出异议。对管辖权异议的主体，各教科书的论述很不一致。民事诉讼法写的是“当事人”，就表明不能理解为只有被告才能对管辖权提出异议，原告也有对管辖权提出异议，例如，共同原告中有一人不同意另外二原告向甲法院起诉，对甲法院的管辖权提出异议；又如，甲法院受理原告起诉后又将案件移送给了乙法院，原告对乙法院的管辖权提出异议，等等。至于第三人能否对管辖权提出异议问题，最高人民法院《关于第三人能否对管辖权提出异议问题的批复》已明确答复：有独立请求权的第三人主动参加他人已经开始的诉讼，应视为承认和接受了受诉法院的管辖，因而不发生对管辖权提出异议的问题；如果是受诉法院依职权通知他参加诉讼，则他有权选择是以有独立请求权的第三人的身份参加诉讼，还是以原告身份向其他有管辖权的法院另行起诉。无独立请求权的第三人参加他人已经开始的诉讼，是通过支持一方当事人的主张，维护自己的利益。由于他在诉讼中始终辅助一方当事人，并以一方当事人的主张为转移。所以，他无权对受诉法院的管辖权提出异议。[1]有的人以法条写“应当在提交答辩状期间提出”为由，认为只有被告才提交答辩状，故只有被告才能对管辖权提出异议。这是对法条规定的误解，法条的这一规定是对提出异议的时间限制。四是对管辖权的异议，应当在提交答辩状期间以书面形式提出。即在被告收到起诉状副本15日内提出，逾期提出的，人民法院不予审议。
　　　　人民法院对当事人提出的管辖权异议，应当进行审查。经审查，该异议成立的，裁定将案件移送给有管辖权的人民法院审理；异议不成立的，应裁定驳回。裁定应当送达双方当事人，当事人对裁定不服的，可以在10日内向上一级人民法院提起上诉，当事人在第二审人民法院确定该案件的管辖权后，即应按照人民法院的通知参加诉讼。为了维护诉讼权利，人民法院对当事人提出的管辖权异议，未经审查或审查生尚未作出裁定的，不得进入对该案的实体审理。