呼和浩特市房地产交易市场管理办法
内蒙古自治区呼和浩特市人民政府
呼和浩特市房地产交易市场管理办法
政府令第23号
《呼和浩特市房地产交易市场管理办法》已经1997年1月20日市人民政府第65次常委会议通过，现予以布施行。
市长：冯士亮
一九九七年三月三日
呼和浩特市房地产交易市场管理办法
第一章 总则
第一条 为加强城市房地产交易市场管理，维护房地产交易市场秩序，保障房地产交易当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《城市房地产管理法》，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本市城市规划区范围内（含新开发区）进行房地产转让、租赁、抵押、典当、中介服务及其他房地产经营活动（土地出让除外），均应遵守本办法。
第三条 房地产交易，必须到房地产交易市场管理部门办理交易手续，按内蒙古自治区有关规定交纳交易管理费。
房地产交易，必须在依法设立的房地产交易市场进行，禁止私下交易。
房地产交易应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。
第四条 呼和浩特市房地产管理局和呼和浩特市土地管理局是本市房地产交易市场的行政主管部门。
呼和浩特市房地产交易市场管理部门负责房地产交易市场的管理工作，其主要职责是：
（一）宣传贯彻执行有关房地产交易市场管理的法律、法规和规章；
（二）房地产交易的审核、登记和签证；
（三）按照规定收缴房地产交易有关费用；
（四）房地产中介服务机构管理；
（五）依照法律、法规办理其他事项。
旗县房产行政主管部门主管本行政区域内房地产交易市场管理工作。
工商、税务、物价、财政、国有资产、城建、公安、金融等部门按照职权划分，各司其职，配合房地产行政主管部门做好房地产交易市场的管理工作。
第五条 市、旗县土地行政主管部门负责本行政区域内土地使用权转让、出租、抵押等的权属管理和监督检查。
第六条 《城市房地产管理办法》第三十七条所列房地产及有下列情形之一的房地产，均不得转让、租赁、抵押和典当：
（一） 设定抵押权利期限未满且未征得抵押权人书面同意的；
（二） 出典房屋典期未满的；
（三） 属政府明令拆迁范围的；
（四） 未取得商品房销（预）售许可证的。
第七条 市、旗县人民政府对房地产市场管理工作中作出突出贡献的单位和个人，应当给予表彰和奖励。
任何单位和个人都有权对房地产非法交易的行为进行检举和揭发，经查证属实的，由房地产行政部门给予物质奖励。
第二章 房地产转让
第八条 本办法所称房地产转让，是指房地产权利人通过合法方式将其房地产转移给他人的行为，包括：
（一） 买卖房地产的；
（二） 交换房地产的；
（三） 赠与、继承房地产的；
（四） 以房地产作价入股与他人成立企业法人的；
（五） 一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金合资、合作开发经营房地产或者联建房屋的；
(六)因企业被收购、兼并、合并或者在合资、合作等 活动中，涉及房地产权属转移的；
(七)以房地产抵债的；
(八)房地产开发企业预售商品房(包括楼花转让)的；
(九)法律、法规规定的其他情形。
第九条 房屋及其附属物所有权转让时，其使用范围内的土地使用权随同转让。
第十条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于房屋在建工程的，应当完成开发建设投资总额的25％以上；属于成片开发土地的，应当形成工业用地或者其他建设用地条件。
房地产转让后土地使用权的使用年限按《城市房地产管理法》第四十二条规定确定。受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，按《城市房地产管理法》第四十三条规定办理。
转让房地产时，房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
以划拨方式取得使用权的，转让房地产时，按照国务院的规定，经市人民政府批准，尚需采取下列方式之一办理必要手续：
(一)受让方办理土地使用权出让手续，补交土地使用权出让金；
(二)可以不办理土地使用权出让手续，但转让方要将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
第十一条 以成本价、标准价等形式购买的房屋进行转让时，按国家房改有关规定办理转让手续。
第十二条 办理房地产转让手续，当事人应当提供下列证件：
(一)房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证件；
(二)当事人身份证、法人或者其他组织证明文件，委托人的书面委托证明；
(三)房地产转让合同；
(四)其他证明文件。
第十三条 房地产权利人转让共有房地产时，应当征得其他共有人的书面同意。转让按份额共有房地产时，有权转让属于自己的份额，在同等条件下，其他共有人享有优先受让权。
第十四条 房地产权利人转让已出租但租赁期限未满的房地产时，应当提前三个月书面通知承租人，在同等条件下，承租人有优先受让权。
第十五条 房地产权利人转让已设定抵押权利的房地产时，必须征得抵押权人书面同意。
第十六条 房地产拍卖，必须由房地产交易市场管理部 门负责组织，并由其指定的拍卖机构进行，其他任何单位和个人不得擅自组织房地产拍卖。
第十七条 房地产交换可以跨行政区域进行。
房屋被拆迁的，被拆迁人可以赁借房屋拆迁安置协议与 建成房屋交换，并按照本办法有关规定办理交换手续。
依照前款规定交换房的，拆迁人应当将换房人视为被拆迁人按照原协议进行安置。
第十八条 预售商品房的，必须经房地产交易市场管理部门审查，符合《城市房地产管理法》第四十四条所列条件的，发给《商品房预售许可证》。
《商品房预售许可证》实行年检制度。
商品房预售，必须进入房地交易市场挂牌交易。
商品房预售单位应当按照国家有关规定将预售合同报房地产市场管理部门和土地管理部门登记备案。
第十九条 楼花转让，当事人应当办理转让登记手续。
未办理登记手续的，商品房预售单位不得为购房者更名。
第二十条 商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设，并由房地产市场管理部门会同金融部门监督。
第二十一条 在报刊、广播、电视、广告牌等载体发布商品房销(预)售广告时，必须注明销(预)售许可证号码。广告主和广告发布者不得发布未取得《商品房销(预) 售许可证》的商品房销(预)售广告。
第三章 房屋租赁
第二十二条 房屋租赁，是指房地产所有权人将其房地产出租给承租人，由承租人支付租金的行为。
房屋所有权人出租柜台、橱窗或者是以联营、承包经营方式，提供房屋或者其附属设施给他人使用，视同房屋租赁。
第二十三条 房屋所有权人只有在房地产交易市场管理部门领取《房屋租赁证》，才能出租房屋。
未办理?房屋租赁证》的不得出租。
第二十四条 承租人租赁的房屋，经所有权人书面同意的可以转租，并到房地产市场管理部门办理转租手续。
第二十五条 单位和个人租赁房屋从事生产、经营活动，未经房地产交易市场管理部门办理租赁手续的，工商行政管理部门不得办理工商营业执照或者年检手续。
单位和个人租用房屋用于居住，未经房地产交易市场管理部门办理租赁手续的，公安部门不得办理户口迁入和临时户口与暂住证。
第二十六条 住宅用房的租赁，应当执行国家和市人民政府规定的租赁政策。
租赁房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。
以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当按照有关法律、法规、规章规定缴纳土地收益。
第四章 房地产抵押和房屋典当
第二十七条 本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有方式向抵押权人提供债务履行担保的行为，债务人不履行债务时，抵押权人有权以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
本办法所称房屋典当，是指房屋所有权人作为出典人将其房屋的占有权、使用权、收益权付给承典人，由承典人支付典金的行为。在典期内，出典人获得典金不付利息，承典人使用房屋不付租金。
第二十八条 房地产抵押时，房屋的所有权和该房屋占有范围内的土地使用权同时抵押。
下列房地产可以设定抵押权：
(一)依法取得房屋所有权连同该房屋占有范围内的土地使用权；
(二)依法获得的房屋期权；
(三)以出让方式取得的土地使用权；
(四)依法可以抵押的其他房地产。
有合法权属证书的可以典当。
第二十九条 房地产抵押，同时应按中国人民银行和建设部的有关规定进行房地产价格评估，并在房地产产权管理部门进行他项权利登记。
同一房地产设定数个抵押权的，其抵押担保之和，不得超过房地产最低评估现值。
第三十条 以按份额共有的房地产设定抵押的，抵押人应当书面通知其他共有人，并以抵押人所有的份额为限；以共同共有的房地产设定抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意，共同共有人为抵押人。
第三十一条 以出租的房地产设定抵押的，抵押人应当告知抵押权人，并书面通知承租人，抵押合同签订后，原租赁合同继续有效。
第三十二条 已设定抵押的房屋，抵押人如需翻建、扩建或者改变其用途的，必须征得抵押权人的书面同意。
第三十三条 已设定抵押权的房地产依法列入拆迁范围，以交换产权方式补偿的，由抵押当事人以交换所得房地产重新设定抵押权，并相应变更抵押合同；实行作价补偿的，由抵押人将所得补偿金提存公证，作为抵押财产处理，或者由抵押当事人选择与原抵押物同等价值的房地产重新设定抵押权，并相应变更抵押合同。
第三十四条 有下列情形之一的，抵押权人可以向房地产管理部门申请处分抵押房地
(一)抵押人未依法偿还到期债务的；
(二)作为公民的抵押人死亡或者失踪无人代其履行到期债务的；
(三)抵押人的继承人、受遗赠人拒不履行到期债务的；
(四)抵押人被宣告解散的；
(五)抵押合同约定的其他情形。
第三十五条 房地产抵押期满，抵押人不能清偿债务的，可按作价转让或拍卖的方式处分抵押房地产。处分所得价款，依照下列顺序和原则分配：
(一)支付处分抵押房地产所需费用；
(二)扣除抵押房地产应当缴纳的税费；
(三)偿还抵押权人贷款本息和违约金；
(四)剩余金额交还抵押人。
同一房地产设定数个抵押权的，按照抵押登记的先后顺清偿；价款不足的，抵押权人有权向抵押人另行追索。
第三十六条 在房地产典期内，承典人对承典的房地产以自用，也可以出租。
典期届满，出典人可以行使回赎权，以原典价交还承典人，承典人将房屋交还出典人。
典期届满，出典人不回赎的，即为绝卖，并按照规定到房地产交易市场管理部门办理有关手续。
第五章 房地产中介服务
第三十七条 本办法所称房地产中介服务，是指在房地 产投资、开发、转让、租赁、抵押、交换、权属登记、物业管理等活动中从事咨询、评估、经纪等居间经营活动，并收佣金的行为。
第三十八条 从事房地产中介服务，必须设立相应的中介服务机构，包括咨询机构、评估机构、经纪机构等。
设立房地产中介服务机构应当具备下列条件：
(一)有自己的名称、组织机构和固定的经营场所；
(二)有明确的组织章程和健全的财务管理制度；
(三)注册资金10万元以上；
(四)从事房地产评估业务的，须有取得房地产《估价师资格证》的估价人员3名以上；从事房地产经纪业务的，须有取得《房地产经纪人证书》的人员3名以上；
第三十九条 设立房地产中介服务机构，首先向房地产行政主管部门申请并领取《房地产中介资格证书》，然后到工商行政管理部门申请注册登记，领取营业执照。
第四十条 从事房地产评估业务和其他中介业务的人员必须分别取得《估价资格证书》或《房地产经纪人证书》，并到房地产交易市场管理部门办理注册手续，持证上岗。
房地产中介服务人员须加入一个房地产中介服务机构，方可从事房地产中介活动，不得以个人名义接受客户委托，个人不得向委托人收取佣金。
第四十一条 房地产交易实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地市场价格进行评估。
房地产交易市场的基准地价、标定地价和各类房屋的重置价，由市人民政府定期确定并公布。
第四十二条房地产价格评估，当事人必须委托依法设立的房地产评估机构进行。凡涉及由政府给予当事人补偿或者赔偿的房地产价格评估，必须由房地产行政主管部门的评估机构承办。
第四十三条 房地产交易实行房地产成交价格申报制度。
房地产成交价格低于评估价格的，当事人应当按照评估价格缴纳有关税费。
第四十四条 房地产估价报告，必须经建设部、人事部共同认证并注册房地主估价师或经内蒙古自治区建设厅、人事厅认证的“内蒙古自治区房地产估价师”签署，或由3名以上(含3名)取得自治区建设厅颁发的《房地产估价人员岗位合格证书》的人员联合签署，方可生效。
房地产价格评估人员如果与委托评估项目有利害关系或与当事人有亲缘关系的，必须回避。
房地产评估人员应当为委托人提供的资料技术、商业秘密及评估结果保密。
第四十五条 房地产价格评估，当事人应当按照国家规定的标准向评估机构交纳评估费。
第四十六条 房地产交易市场管理部门对房地产中介服务机构和中介服务机构和中介服务人员实行年审制度，对其经营活动进行监督和检查。
房地产中介服务机构应当按季度向房地产交易市场行政主管部门报送业务报表，并缴纳管理费。
第四十七条 房地产中介服务机构在经营活动中必须遵守下列规定：
(一)遵守有关法律、法规和政策；
(二)遵守自愿、公平、诚实信用的原则；
(三)按照核准的业务范围从事经营活动；
(四)依法缴纳税费；
(五)按照规定标准合理收费。
第六章 法律责任
第四十八条 违反本办法第三条、第六条、第十六条、第二十二条规定交易房地产的，交易无效。房地产管理部门对非经营性违法交易行为处以1000元罚款，对经营性违法交易行为，没收违法所得，并处以1万元至1．5万元的罚款。
第四十九条 违反本办法第十八条、第十九条、第二十条、第二十一条规定预售商品房的，由房地产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，并处以1．5万元的罚款。
第五十条 违反本办法第三十七条、第三十八条、第三十九条、第四十三条规定从事房地产中介业务的，按照《城市房地产管理法》第六十九条规定进行处罚。
第五十一条 当事人对行政处罚决定不服的，可以在接到处罚通知之日起15日内向作出处罚决定部门的上一级主管部门申请复议。对复议决定仍不服的，可以在接到复议决定之日起15日内向人民法院提起拆讼，逾期不申请复议、可提起诉讼又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的部门依法申请人民法院强制执行。
第五十二条 当事人因房地产交易发生纠纷的，可向市仲裁机构申请仲裁，或者直接向人民法院起诉。
第五十三条 房地产交易市场人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、索贿受贿的，由其所在单位或者上一级主管部门给予行政处分；情节严重，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第七章 附 则
第五十四条 涉外房地产交易、除法律、法规另有规定外，均使用本办法。
第五十五条 房地产交易过程中，凡涉及国有资产交易的，必须到国有资产管理部门办理有关审批手续。
第五十六条 本办法有呼和浩特市人民政府法制工作办公室负责解释。
第五十七条 本办法自发布之日起施行。
湖北省农民负担管理条例（1997年修正）(废止)
湖北省人大
湖北省农民负担管理条例（修正）
题注:（１９９４年５月１２日湖北省第八届人民代表大会常务委员会第７次会议通过 １９９７年１２月３日湖北省第八届人民代表大会常务委员会第３１次会议修改）
正文:
第一章 总则
第一条 为使农民负担纳入法制轨道，保护农民的合法权益，调动农民的生产积极性，促进农村经济发展，根据《中华人民共和国农业法》和国务院《农民承担费用和劳务管理条例》及国家有关法律、法规，结合本省实际，制定本条例。
第二条 本条例所称农民负担，是指农民除向国家缴纳税金外，依照法律、法规所承担的村（包括村民小组、下同）提留、乡（包括镇、下同）统筹费、农村义务工、劳动积累工及其他费用。向国家缴纳税金，承担本条例规定的各项费用和劳务，是农民应尽的义务，必须积极履行。除此之外要求农民无偿提供任何财力、物力和劳务的，均属非法行为，农民有权拒绝。
第三条 各级人民政府负责本行政区域内的农民负担监督管理工作。农民负担管理工作要纳入各级领导干部岗位目标责任制，并作为考核领导干部的重要内容。各级人民政府每年应向同级人民代表大会或人民代表大会常务委员会报告农民负担管理工作情况。县级以上人民政府农业委员会（以下简称农民负担监督管理部门）主管本行政区域内的农民负担监督管理工作。乡人民政府负责本乡的农民负担监督管理工作。日常工作由各级农村经济经营管理部门（以下简称农村经管部门）负责。计划、统计、财政、审计、物价、监察等有关部门按各自的职责，协助做好农民负担监督管理工作。
第四条 各级农民负担监督管理部门的职责是： （一）组织本条例的实施，宣传贯彻国家有关农民负担的法律、法规和政策，监督检查其执行情况；（二）协调、监督、管理本行政区域内的农民负担工作； （三）审查同级人民政府各部门和其他单位涉及农民负担的规定、措施； （四）审核农民年人均纯收入； （五）受理有关农民负担问题的检举和控告；（六）对违反本条例的行为，负责或会同有关部门进行调查处理； （七）培训农民负担监督管理工作人员。
第五条 严格实行农民负担监督卡制度和农民负担预决算制度。凡农民上交的各种款项和承担的劳务等都应填入由省农民负担监督管理部门统一监制的《农民承担费用和劳务登记手册》，定期组织检查。
第六条 对违反本条例的行为，任何单位和个人都有权举报。各级农民负担监督管理部门和有关部门接到举报后，必须及时查处。
第七条 对严格执行本条例规定，保证农民合法负担，保护农民合法权益作出显著成绩的组织和个人，各级人民政府和有关部门要给予表彰和奖励。
第二章 村提留和乡统筹费
第八条 农民直接向集体经济组织缴纳的村提留和乡统筹费（不含乡村集体所有制企业缴纳的利润），以国家统计局批准、农业部制定的、由各级农村经管部门负责统计的农村经济收益分配统计报表和计算方法统计的数字为依据，以乡或村为单位，不得超过上一年农民人均纯收入的５％。
第九条 村提留包括公积金、公益金和管理费。 （一）公积金用于农田水利基本建设、植树造林、购置生产性固定资产和兴办集体企业；（二）公益金用于五保户供养、特别困难户补助、合作医疗保健、卫生防疫、妇幼保健以及文化、教育和其他集体福利事业； （三）管理费用于村组干部报酬和行政管理开支。村组干部配备和报酬补贴办法严格按省人民政府的规定执行。
第十条 乡统筹费用于乡村两级办学、计划生育、民兵训练、优抚、乡村道路修建等民办公助事业。 乡村两级办学经费，用于本乡范围内的乡村两级中小学民办教师工资补贴、民办中小学校舍维修及其他民办教育事业。
第十一条 村提留和乡统筹费中的各项提取比例标准，按省人民政府的规定执行。除经济发达地方，经省人民政府批准，可适当提高村提留和乡统筹费的提取比例外，任何单位和部门都不得在村提留和乡统筹费内另立项目和改变用途。
第十二条 村提留和乡统筹费主要按农民从事的产业和实际经济收入状况区别承担。 承包耕地的农民按其承包的耕地（水面、山场）面积或者按劳动力向其所属的集体经济组织缴纳村提留和乡统筹费。经营个体工商业和私营企业的农民，应在税后在其户籍所在地按上一年纯收入的５％缴纳村提留和乡统筹费，但不计算在本条例第八条规定的农民人均纯收入的５％之内。
第十三条 村提留和乡统筹费实行全年统算统收制度，由村集体经济组织和乡人民政府组织收取。其他任何单位和部门不得组织收取。任何单位和个人不得以任何借口要求提前预交、强行扣款。向农户收取村提留款和乡统筹费，必须统一使用由县（市）农民负担监督管理部门监制的《农村合作经济内部结算凭证》。
第十四条 对革命烈军属、伤残军人、失去劳动能力的复员退伍军人等特别困难户，经村集体经济组织成员大会或成员代表会议评定，可以减免村提留。经乡人民政府评定的贫困村和遭受严重自然灾害造成较大经济损失的村，经村集体经济组织提出申请，经乡人民政府审核同意，提请乡人民代表大会审议通过，可核减乡统筹费。
第十五条 村提留由村集体经济组织每年年底作出当年决算方案并提出下一年预算方案，经乡农村经管部门审核，由村集体经济组织成员大会讨论通过，提请村民会议讨论决定，报乡人民政府备案。乡统筹费由乡人民政府每年年底作出当年决算方案并编制下一年预算方案，经县农民负担监督管理部门审查同意，提请乡人民代表大会审议通过后，连同本乡范围内的村提留预、决算方案一并报县农民负担监督管理部门备案。预、决算方案审议通过后，应张榜公布，接受群众监督。 村民委员会应对村提留的收取和使用情况进行监督。
第十六条 乡统筹费属于集体经济组织范围内全体农民所有，用于本乡民办公助事业，不得混淆和改变乡统筹费的集体资金性质和用途。乡统筹费不得用于弥补乡财政赤字，也不准分散到各部门自收、自管、自用。 禁止将乡统筹费纳入县统筹范围。
第十七条 对村提留和乡统筹费，应实行严格财务管理制度。村提留实行村提村用，乡农村经管部门实行严格管理监督。乡统筹费由乡村经管部门统一管理，分项专立帐户，专款专用。村提留款、乡统筹费的使用，按省人民政府规定的限额比例编造计划，实行预算管理，不得突破。资金使用后，应及时结算，严禁以领代报或以拨代支。禁止用村提留、乡统筹费请客送礼、挥霍浪费，也不得平调、借支、挤占村提留、乡统筹费和用于提供经济担保。
第十八条 县乡农民负担监督管理部门，对村提留、乡统筹费的提取、管理和使用实行专项审计制度。
第三章 农村义务工和劳动积累工
第十九条 农村义务工主要用于防汛、义务植树、公路建勤、修缮校舍等。每个农村劳动力每年承担农村义务工不超过十个标准工日。 因抢险救灾等突发事件，需要增加农村义务工的，由县级以上人民政府统筹安排。
第二十条 劳动积累工主要用于农田水利基本建设、农业综合开发、植树造林和血防灭螺。每个农村劳动力每年承担劳动积累工不超过二十个标准工日。有条件的地方，经县级以上人民政府批准，可以适当增加，但每个农村劳动力每年增加最多不得超过十个工日。劳动积累工主要在农闲期间使用。
第二十一条 农村义务工和劳动积累工，以出劳力为主。本人要求以资代劳的，须经村集体经济组织批准。不得强迫农民以资代劳。优抚对象减免义务工按省人民政府的规定执行。对因病或伤残不能承担劳务负担的农民，经村集体经济组织成员大会或成员代表会议讨论通过，可以减免。
第二十二条 农村义务工和劳动积累工由乡人民政府与村集体经济组织协商提出用工计划，经乡人民代表大会审议通过后执行，年终由村集体经济组织张榜公布用工情况，接受群众监督。严禁擅自加码、无偿平调和随意改变用途。
第四章 农民其他负担
第二十三条 面向农民的行政事业性收费，其项目设置、标准的制定和调整，必须经省财政、物价主管部门会同省农民负担监督管理部门批准，重要项目需报省人民政府批准。对国家法律、法规有规定的收费项目，按国家法律、法规规定的程序报批。任何单位和部门不得擅自进行收费。行政事业性收费实行收费许可证、收费票据和年度审验、票据稽查制度。收费时必须出示收费许可证和使用省财政主管部门统一制发的收费票据或监制的专用票据，否则农民有权拒交。
第二十四条 严格控制向农民集资。向农民集资必须在法律、法规和国家有关政策规定的范围内进行，并遵循自愿、适度、出资者受益、资金定向使用的原则。集资项目的设置、范围、数额的确定、审批程序、使用和付酬，按省人民政府的规定执行。所集资金，由农民负担监督管理部门监督使用。
第二十五条 禁止非法对农民罚款和没收财物。依法进行罚款的，必须使用财政主管部门统一印制的票据，否则农民有权拒付。罚没收入一律上缴财政。
第二十六条 向农民和集体经济组织发行报刊书籍和有价证券，应当遵循自愿原则，禁止利用行政手段和行业权力强行征订报刊、书籍，强行推销有价证券。在农村开展保险，必须坚持自愿参加的原则，除国家规定外，不得强制入保。
第二十七条 向农民发放牌照、证件和簿册，必须依照法律、法规的规定或经省人民政府批准，按照财政、物价主管部门核定的标准收取工本费，不得擅自提高。
第二十八条 为农民和集体经济组织提供经济、技术、劳务、信息等服务，应当遵循自愿互利原则，不得强制农民接受。收取服务费用，应由双方协商或按照国家和省有关规定执行。
第二十九条 在农村建立各种基金，必须严格按照国家规定的权限和报批程序执行。
第三十条 任何部门和单位在农村执行公务、召开会议、举办活动等，均不得违反法律、法规的规定向农民和集体经济组织摊派所需钱物以及无偿调用劳动力。严格违反有关规定组织民兵担负各项勤务。
第三十一条 行政机关、事业单位在农村设置机构或配备人员所需的经费，不得向农民和集体经济组织摊派。
第三十二条 农村学校在义务教育阶段一律免收学费，只按规定标准收取杂费。学校不得擅自向学生集资、滥收费用和强制学生接受各种经营性服务。抢修危房确需集资的，由地方人民政府按本条例第二十四条的规定办理。禁止任何部门和单位向学校或学生强行摊派各种集资款和其他经费，强行推销各种商品。 农村民办学校教职员工应严格控制在规定的比例数以内，不得超编。
第三十三条 任何部门和单位不得向农民推行摊派性的赞助、捐献，不得要求农民出钱、出物、出工出展各类检查评比和达标升级活动或变相的达标升级活动。
第三十四条 向农民收取水费、电费，必须执行国家和省人民政府的规定，禁止擅自提高收费标准和加收其他费用。县级以上人民政府的水利、电力部门应加强收费管理，定期公布农村水价、电价标准，接受农民监督。
第三十五条 向农民征收农业特产税，应按国家规定征收，不得按户、人口和耕地平均分摊征收或重复征收。
第三十六条 农副产品收购单位收购农副产品，必须在收购点公布收购价目表，标明品名、规格、等级、计价单位和价格，并严格执行国家规定的等级标准和价格，不准压级压价。收购单位除收回预购定金、代征农业税以及法律、法规另有规定的外，不准为任何部门和单位代扣农民的交售款。
第三十七条 经销化肥、农药、兽药、农膜、种子等农业生产资料的单位，应严格执行国家定价标准，不得突破国家和省规定的最高限价。禁止销售国家明令淘汰的农药、兽药等农业生产资料。 严厉打击向农民销售伪劣化肥、农药、兽药、农膜、种子等农业生产资料的违法行为。
第三十八条 禁止任何单位和个人截留、挪用、拖欠国家和各级人民政府提供给农民的各种补贴、贷款、预购定金、专项投资款、扶贫款、救灾救济款、收购农副产品价外加价款和返还的减免税费。有关部门应对上述款物的拨付和使用情况进行审计检查，并定期公布，接受监督。
第五章 法律责任
第三十九条 对违反本条例规定面向农民和集体经济组织设置的收费、集资、罚款、基金和摊派项目，由同级农民负担监督管理部门报请同级人民政府予以撤销，或由上级农民负担监督管理部门直接予以撤销，并责令将非法收取的款物如数退还给农民或集体经济组织。逾期不执行或未完全执行的、除没收其非法收取的财物外，并给予非法收取的金额和财物变价款５０％以内的罚款；对责任单位主要负责人和直接责任人给予行政处分。
第四十条 对违反法律、法规和本条例规定，面向农民和农村集体经济组织设置收费、集资、罚款、基金和摊派项目的，受害单位或个人有权拒绝，造成损失、损害的，依法承担民事赔偿责任；对政府部门设置上列项目的，受害单位或个人可以申请农民负担监督管理部门处理，也可以依法向人民法院起诉。
第四十一条 违反本条例规定增加的农村义务工和劳动积累工，经乡农民负担监督管理部门核实，在下一年度用工计划中扣减，或者由用工单位按标准工日给予农民出工劳务费。
第四十二条 违反本条例规定有下列行为之一的，由农民负担监督管理部门批评教育，责令限期纠正。情节严重的，由行政主管机关或行政监察机关依法追究责任单位主要负责人和直接责任人的责任；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任：（一）村提留和乡统筹费预算方案和农村义务工、劳动积累工的用工计划未按法定程序通过的、未建立帐目、分项专立帐户或者虚报、瞒报、拒报村提留、乡统筹费统计报表的； （二）向农民超限额提取村提留、乡统筹费、擅自超限额分摊劳务、无偿调用劳动力的、强制收取以资代劳款的；（三）对付提留、乡统筹费混淆和改变集体经济性质、用途，使用资金以领代报、以拨代支或者伪造、篡改票证、重复列支的； （四）在发放预购定金时强行扣款，借助管理职能巧立名目向农民收取款物，为其他部门和单位代收代扣费用的；（五）贪污、私分、挪用、挥霍浪费村提留、乡统筹费和其他由农民承担之款物以及国家和各级人民政府提供给农民的各种款项、物资和返还的减免税费的； （六）非法向农民收费、集资、罚款、没收财物、进行摊派的、强制农民参加保险、接受有偿服务、强行推销有价证券、物资、商品、报刊、书籍的；（七）用非法手段收缴村提留、乡统筹费或者玩忽职守、徇私枉法的； （八）违反规定向学校和学生收费、集资、摊派的； （九）阻止或者妨碍农民负担监督管理部门依法行使监督管理权的；（十）其他违反本条例的行为。
第四十三条 向农民销售伪劣化肥、农药、兽药、农膜、种子等农业生产资料的，工商部门应责令停止销售，赔偿农民的损失，没收违法所得，并处违法所得的一倍以上五倍以下的罚款，可以吊销营业执照。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第四十四条 对检举、揭发、控告和抵制非法向农民收费、集资、罚款和摊派者进行打击报复，违反《中华人民共和国行政监察条例》的，由行政监察机关依法处理；违反《中华人民共和国治安管理处罚条例》的，由公安机关依法处罚；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
第四十五条 当事人对依照本条例规定作出的行政处罚决定不服的，可以在接到处罚决定通知之日起１５日内，向作出处罚决定机关的本级人民政府或者上一级主管部门申请复议，复议机关应当在收到复议申请之日起３０日内作出复议决定；当事人对复议决定不服的、可以在接到复议决定通知之日起１５日内向人民法院起诉；当事人也可以直接向人民法院起诉。逾期不申请复议，不起诉又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行。
第六章 附则
第四十六条 本条例应用中的具体问题，由省人民政府农业委员会负责解释。
本条例自公布之日起施行。１９８６年９月２０日湖北省第六届人民代表大会常务委员会第二十三次会议通过的《湖北省减轻农民负担的规定》同时废止。 本省所有涉及农民负担的规定，凡与本条例不一致的，一律按本条例执行。
